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作為物權法中一個非常重要的考點，擔保物權在歷年的事業(yè)單位考試中都備受青睞。眾所周知，擔保物權共有三種：抵押權、質押權和留置權。今天，我們一起來看一看抵押權中一個重要的考點：不能抵押的財產。

對于很多的考生來說，記憶不可以抵押的財產這一個知識點總是比較的困難，其實如果大家換一個角度去想一想的話，或許會變得比較簡單：擔保物權是為了保證債權的實現，我們拿一個東西去抵押(比如汽車)，如果將來債權人的債權不能通過債務人的清償得到實現的話，可以通過法定程序把這個汽車拍賣、變賣等，用賣得的錢獲得優(yōu)先受償。所以，如果這個東西不能賣或者不好賣的話，那么這個東西通常便不能用來抵押。

明白了上面的道理，我們再來看一看這個知識點：

土地所有權，在我們國家要么屬于國家，要么屬于集體，是不可以歸屬于個人的。也正是因為如此，土地所有權是不能用來抵押的，否則，一旦進行拍賣變賣，就有可能被個人買去了;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施，我們通常稱之為公益組織的公益設施，這些設施之所以不能抵押，是因為它們本身是這些組織存在的必需品，一旦將來被拍賣了，那學校、幼兒園、醫(yī)院就無法在社會上存在了;所有權、使用權不明或者有爭議的財產，拍賣的時候無人敢買，依法被查封扣押監(jiān)管的財產也是同樣的道理。

所以，一句話，不能抵押的財產要么是不能賣的東西，要么是不好賣的東西，明白了這個道理，再去記憶這個知識點，是不是會好記一些呢?

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