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【導(dǎo)讀】

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西安市自2017年6月28日起，在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，須提供在本市(含西咸新區(qū))連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不得作為購(gòu)房的有效憑證。非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房時(shí)，提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明(養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險(xiǎn)均可)的時(shí)間起算點(diǎn)，應(yīng)以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。

【預(yù)測(cè)試題】
陜西省西安市對(duì)購(gòu)房提出如下規(guī)定：購(gòu)房者必須為本地戶(hù)口，非本地戶(hù)口需要提供兩年以上所得稅或者保險(xiǎn)證明。對(duì)此請(qǐng)談?wù)劦目捶ā?br />
【參考答案】
房?jī)r(jià)一直居高不下，不少年輕人怨聲載道，此種情況之下西安市對(duì)購(gòu)房做出如此規(guī)定，我認(rèn)為出發(fā)點(diǎn)是毋庸置疑的，也是解決當(dāng)下西安市上半年房?jī)r(jià)瘋漲的一個(gè)非常有效地手段，但是政策本也存在一些問(wèn)題，所以還需要進(jìn)行一步的完善。

眾所周知，西安市上半年房?jī)r(jià)確實(shí)歷經(jīng)了幾次大的漲幅，速度之快價(jià)格之高完全超出了西安市很多人民群眾的心理預(yù)期。不少市民不禁發(fā)出感慨，掙得工資完全跟不上房?jī)r(jià)漲的速度，讓更多在西安市生存和打拼的人民更加的缺乏安全感，導(dǎo)致部分市民責(zé)怪政府部門(mén)不作為，因此在此種情況下西安市對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋做出了如下的要求對(duì)于炒房投資者無(wú)疑起到了一定的積極的作用，首先政府出臺(tái)這樣的政策對(duì)于那些本不是西安市的炒房者而言就是無(wú)疑是一種約束，由于不滿(mǎn)足的相關(guān)的規(guī)定所以就沒(méi)法買(mǎi)房子，從而將多余的房子能夠更好的可以提供給更加需要的具有剛性需求的百姓來(lái)入住。同時(shí)更為重要的是政府這樣的做法，也讓我們市民看到了政府對(duì)房?jī)r(jià)居高不下所作出的努力，真正的在堿性房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)的炒的這一理念，對(duì)于提高當(dāng)?shù)卣男蜗蠛凸帕Ρ旧矶杂兄鴺O大的積極作用。

然而，限購(gòu)政策本身應(yīng)該主要限制那些炒房的以及想要通過(guò)房子投機(jī)倒把的群體，但是不難看出，這一政策在具體實(shí)施方面，也限制了那些本身就是陜西人但是卻在外打工最后返鄉(xiāng)的人，這一政策也給這部分有剛需的陜西人帶來(lái)極大的不便。
所以要想能真正的讓政策落到實(shí)處還應(yīng)做好以下幾個(gè)方面：

首先：對(duì)于政策本身需要進(jìn)行進(jìn)一步的完善，例如對(duì)于家是陜西的并且打算以后在西安長(zhǎng)期發(fā)展的人群也應(yīng)該進(jìn)行規(guī)避，讓這部分人也能通過(guò)自己的努力來(lái)融入城市的生活。重點(diǎn)對(duì)于外來(lái)的，且已經(jīng)有一套房子的放在限購(gòu)的重點(diǎn)對(duì)象，從而使得限購(gòu)針對(duì)性更強(qiáng)。

其次：對(duì)于此政策也要進(jìn)行宣傳，讓更多的陜西人民都能知道這個(gè)政策，了解到地方政府對(duì)于解決住房問(wèn)題所作出的努力，同時(shí)在政策的實(shí)施過(guò)程中也要傾聽(tīng)的百信的心聲，從而多政策進(jìn)行不斷的完善，只有這樣才能最大限度的避免和杜絕房?jī)r(jià)的瘋漲，也不會(huì)讓剛需的百姓在限購(gòu)之列。

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